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自由职业者拟可缴公积金也可用于支付自住房物业费

2021-03-01 00:00

本文摘要:11月21日,国务院法制发表了《住房公积金管理条例》的修改发送审查稿。将来,自由职业者等柔软的低收入者也可以支付住房公积金,享受公积金贷款等权益的公积金支付员工可以提取公积金,作为支付自律住房房地产费用。公积金贷款审查期限从15日延长到10日。将来,自由职业者等灵活性低收入者也可以支付住房公积金,享受公积金贷款等权益的公积金支付员工可以提取账户内的公积金,作为支付自律住房房地产费用。 公积金贷款的审查期限从15日延长到10日。

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11月21日,国务院法制发表了《住房公积金管理条例》的修改发送审查稿。将来,自由职业者等柔软的低收入者也可以支付住房公积金,享受公积金贷款等权益的公积金支付员工可以提取公积金,作为支付自律住房房地产费用。公积金贷款审查期限从15日延长到10日。将来,自由职业者等灵活性低收入者也可以支付住房公积金,享受公积金贷款等权益的公积金支付员工可以提取账户内的公积金,作为支付自律住房房地产费用。

公积金贷款的审查期限从15日延长到10日。昨天,国务院法制发表了《住房公积金管理条例》的修改发送审查稿。灵活性低收入者个人缴纳公积金,目前实施《住房公积金管理条例》,只有月公司员工才能缴纳住房公积金,个人和公司同时缴纳。个人用户、自由职业者等不能支付公积金,也享受不能支付公积金贷款等政策。

在此次《条例》的修改中,专家建议不断扩大公积金的支付范围。11月21日发表的修改审查原稿中的白鱼规定,除了公司和员工以外,没有员工的个人工商店、非全日制员工和其他灵活性低收入者,个人也可以支付住房公积金,具有提取、贷款等权益。另外,扩大公积金的提取范围,将租金、房地产费等纳入公积金的提取条件,也是社会上反感的声音。

昨天发表的修改发送审查原稿中,白鱼也进入了这个建议,将没有住宅的员工支付自己的住宅租金,支付自己的住宅房地产费,也进入了提取范围。四种情况可同时提取未婚公积金提取住房公积金,《条例》具体为副主任、卸任,几乎丧失劳动力,与公司中止劳动关系,出国移居员工有以上7种情况之一,可提取员工住房公积金账户内的存款馀额。其中,销售、建设、修理、改建自营住宅偿还债务住房贷款本息的无住房员工支付自营住房租金的自营住房房地产费,可同时提取未婚住房公积金。

提交审查原稿规范住房公积金管理机构的设置,除提交审查原稿规定的公司外,其他公司不得设立住房公积金管理中心和分公司。发送审查原稿规定,直辖市和省、自治区人民政府所在地市和其他设立区域的市(地、州、联盟)应设立住房公积金管理中心,统一管理本行政区域内的住房公积金。住房公积金管理中心可依据必须在县(市)设立分公司。

在增加资金价值的电子货币方面,在确保公积金的提取和贷款的前提下,可以将公积金作为出售国债、大额存款的地方政府债券、政策性金融债务、住宅公积金的个人住宅贷款反对证券等低信用等级的相同收益类产品。■焦点1缴纳房地产费需要操作者细则,这次在《住房公积金管理条例》的修改中,白鱼首次将缴纳房地产费纳入公积金的提取范围内。

迄今为止,上海、河北、山东、辽宁等省市已经发售了可以提取公积金支付房地产费的政策。这次《条例》的修正意味着将来全国有可能广泛实施这项政策。目前,在北京提取公积金的政策中,没有住房的员工可以提取公积金,但不能提取公积金支付房地产费。

据专家介绍,在提取公积金支付房地产费用的实际操作中,房地产企业的住宅区更容易。因为在支付房地产费用的时候,房地产公司不会拿到月收据,所以可以附上所有者住宅的票和购房合同等证明书。但是,一些住宅区,特别是旧住宅区没有房地产公司接受服务,一些住宅区将清洁、保安等分包给专业公司接受服务,业主很难发行证明自己支付房地产服务费用的证明资料。如何确认房地产费的提取金额必须明确的操作者细则。

专家指出,提取公积金支付房租,对于近两年来购买的家庭来说,实际用途并不大。卖房可以提取公积金,公积金提取总额是房屋总价。现在套房数百万,提取的金额不能用完。

对于比买房早的家庭来说,这还是个好消息。当时房价低,房价也少,很多房子只有几十万个地区,如果还买房子,提取公积金的总额就这么多,更容易用完,减少支付房地产费的情况,相当于提取的总额减少。2具体存款比例下限为12%,昨天发表的修正审查原稿中白鱼规定了公积金的存款下限和上限。这是目前继续执行的《条例》中不足的。

据介绍,公积金的存款金额由存款基数除以存款比例确认。这次白鱼规定,住房公积金的缴纳基数,根据员工本人上年度的月平均工资确认,不得高于员工工作地点设区城市上年度低收入人员平均工资的60%,不得低于员工工作地点设区城市上年度低收入人员平均工资的3倍。这个基数的下限和上限在现有的《条例》中没有规定。

员工和公司住房公积金的缴纳比例不得超过5%,不得超过12%。现在继续执行的《条例》中,只有5%的上限,没有别的下限。因此,业内人士指出,此次原作的下限很可能与此前一些公司支付的金额不可思议的公积金有关,以避免一些公司长期支付的高额公积金。

北京住房公积金管理中心有关负责人的反应,北京住房公积金的缴纳额下限是上年度北京市员工月平均工资的300%,分别以公司和员工住房公积金的缴纳比例确认。北京公积金缴纳比例为12%,公司损失困难,同意员工同意的,申请人可以减少公积金缴纳比例的上限,不得超过8%。目前2015年度,北京住房公积金月缴纳下限为4654元,员工和公司各月缴纳下限为2327元。

北京公积金缴纳上限是员工住房公积金月缴纳基数不得高于市人保局发布的当年北京市最低工资标准。退休、内职等情况相似的员工,月缴纳基数不得高于当时北京市的基本生活费。这两种情况分别为412.8元和288.96元。

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3上当受骗的债务可以追究刑事责任的这次《条例》的修正,增加上当受骗的公积金的处罚力也是焦点之一。现在继续执行的《条例》中,没有关系的惩罚规则。

此次白鱼规定,以获得欺诈资料等愚蠢手段提取住房公积金或获得住房公积金贷款的,住房公积金管理中心命令撤回申请的住房公积金或违法贷款,申请金额在1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款金额在10%以上30%以下的罚款,中止员工5年的住房公积金提取和贷款资格的犯罪,依法追究刑事责任。根据计算,被骗借款的处罚金额不低。愚弄提取1万元,数万元罚款对个人来说已经不少了。

根据北京公积金贷款的120万下限,如果是欺诈,罚款金额在12万元到36万元之间,而且中止贷款资格,处罚力不大。此外,在此次修改发送审查原稿中,公司不向员工提供公积金,或者支付公积金的处罚增加,在实际情况下也经常发生。

目前的《条例》只规定,公司不向员工提供公积金,将处以1万元以上5万元以下罚款。此次白鱼规定,公司违反规定不向员工提供公积金的,住房公积金管理中心命令期限内处理的,逾期不处理的,应支付3倍以上5倍以下罚款的必要管理负责人和其他必要负责人,处以3000元以上5000元以下罚款。

然而,如果单位未能在期限内支付、少支付或多支付住房公积金,住房公积金管理中心将命令在期限内修改。如果逾期未修改,可以向人民法院申请强制执行,并处以3倍以上或5倍以下的罚款。


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