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二季度中国境外地产投资额创2015年以来新低 大宗收购几乎绝迹

2021-07-09 00:00

本文摘要:戴德梁行公布的2018年第二季度中国海外房地产投资报告显示,今年第二季度国内房地产投资者海外房地产投资总额进一步上升到43亿美元,从2015年开始交易金额最高。从今年3月1日开始实施对外投资新政策,国内信用紧张的情况下,中国在海外地产收购和海外项目再融资膨胀。中国海外房地产投资总额由于市场信用持续放宽,第二季度土地开发投资急剧下降,共袭击香港9,100万美元,比上年上升98%。

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戴德梁行公布的2018年第二季度中国海外房地产投资报告显示,今年第二季度国内房地产投资者海外房地产投资总额进一步上升到43亿美元,从2015年开始交易金额最高。从今年3月1日开始实施对外投资新政策,国内信用紧张的情况下,中国在海外地产收购和海外项目再融资膨胀。中国海外房地产投资总额由于市场信用持续放宽,第二季度土地开发投资急剧下降,共袭击香港9,100万美元,比上年上升98%。

第二季度,内地投资者在美国房地产市场投资进一步下降到8,100万美元,只有成交价格两个项目,分别是办公大楼和住宅。办公大楼投资第二季度猛烈波动36亿美元,比上个月下跌44%。原本热地标性的大宗房地产收购已经完全消失。

但是,在今年剩馀的日子里,除非企业租赁或利用海外资本再投资,海外办公大楼的投资预计还会放宽。戴德梁行大中华区海外投资主管张令青回答说,目前来自国内金融和政策环境的双重压力,开发人员在投资海外房地产时更加谨慎战略。

同时,国家之间的政治游戏论也对国内投资者投资海外市场,特别是今年的美国房地产市场产生了很大的负面影响。戴德梁行提高了今年内地投资者海外投资额的预测,提高了投资额的目标幅度约为40%到50%。

戴德梁行对未来一年内内内地投资者投资美国市场保持谨慎态度。但从多年来看,美国房地产投资仍然悲观。


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